2-poziomowe 155m² | ogród 3a | Rynek 7min. rowerem! - Nowy Sącz !

Opis

2-poziomowe 155m² z ogrodem 300m² i trzema miejscami postojowymi - ul. Barbackiego, Nowy Sącz !

Tylko u Nas!

Film z nieruchomości:
https://youtu.be/UMbJShzqFtk?si=KVJ9aX4MNFIVQrm5

Zapoznaj się z ofertą nietuzinkowej nieruchomości, która dzięki rozbudowie na początku lat 2000 daje szerokie spektrum możliwości.
Począwszy od bycia nowym miejscem do życia dla Ciebie i Twoich najbliższych przez podzielenie jej na 2-3 mniejsze mieszkania a kończywszy na wydzieleniu z niej części mieszkalnej oraz pełnoprawnej przestrzeni gabinetowej np. pod przychodnię.

LOKALIZACJA:
Mieszkanie, które można nazwać w pewnym sensie również segmentem jest położone w Nowym Sączu, w dzielnicy Wólki będącej w bezpośrednim sąsiedztwie z centrum miasta.
Bliskość usług, sklepów, szkół oraz obiektów rekreacji sprawia, że położenie wpisuje się w definicję miasta 15-minutowego.
Z drugiej strony, mimo bliskości ścisłego centrum osiedle jest niezwykle ciche i kameralne.
Okna wychodzą na osiedlową, ślepą uliczkę.
Jeżeli szukasz połączenia zalet miasta oraz podmiejskiej czy wiejskiej wręcz ciszy, spokoju - to miejsce może być dla Ciebie.

Przykładowe odległości:
przedszkole, szkoła podstawowa 1-3, stomatolog, przystanek MPK (linie 51, 52) - 1 minuta od przekroczenia furtki,
Piekarnia Ciastkarnia "Danek" z wyśmienitymi wypiekami, fryzjer, restauracja-pizzeria z włoską pizzą "Gondola" - 3 minuty piechotą,
przychodnia - 5 minut,
paczkomat InPost, Delikatesy Centrum - 8 minut,
Urząd Skarbowy - 10 minut;)
dzikie ścieżki leśne nad Dunajcem, korty tenisowe, Park Strzelecki z orlikiem oferujący również w sezonie letnim szeroką gamę wydarzeń kulturalnych w Amfiteatrze - 11 minut
Dużym plusem może być ilość ogólnodostępnych miejsc postojowych pod blokiem.

BUDYNEK:
Wzniesiony w 1989 roku przez spółdzielnię "Beskid" niski blok przeszedł generalny remont i rozbudowę na początku tego tysiąclecia.
Do mieszkania przynależy w pełni zagospodarowany, pokryty bujną szatą roślinną i bardzo zadbany ogród 300m², z którego można wyjść poza posesję dwoma przeciwległymi furtkami.
Jest w nim wydzielona platforma pod montaż jacuzzi oraz miejsce na wiatę garażową.
Ponadto znajduje się w nim drewutnia z drewnem kominkowym oraz składzik na sprzęt ogrodowy.
Warto wspomnieć też o osobnym wejściu do komórki lokatorskiej, z której można się przebić do garderoby i zrobić drugie wejście pod np. przychodnię.
Jest możliwość dokupienia w osobnej bryle garażu 19,5m² z piwnicą 6m² i kanałem po generalnym remoncie w 2024 roku za dodatkowe 60 000 PLN.

MIESZKANIE:
Wielkim plusem tego dwupoziomowego mieszkania są okna z ekspozycją na aż trzy strony świata, spora loggia 8m², wyjście na taras z dwóch dolnych pokoi i kominek.
Mamy tutaj nie jeden, nie dwa, lecz aż trzy źródła ogrzewania i podgrzania ciepłej wody użytkowej - CO dostarczane z kotłowni dla wszystkich 22 mieszkań na Barbackiego 34, elektryczne oraz kominkowe z płaszczem wodnym.
Warto wspomnieć o trzeciej fazie doprowadzonej do kuchni w celu montażu płyty indukcyjnej.
W razie potrzeby można zamontować kuchenkę gazową (instalacja w kuchni już jest).
Zostając w temacie kuchni: warta odnotowania jest pojemna spiżarka umiejscowiona pod schodami, dzięki której masz wszystko w zasięgu ręki.

KWOTY:
Cena nieruchomości (mieszkanie bez mebli z wyposażoną kuchnią + ogród): 799 000 PLN
Czynsz administracyjny: 740 PLN (2 osoby)
Garaż 19,5m² z piwnicą 6m² i kanałem: 60 000 PLN (nie jest obligatoryjny)

Jeżeli czujesz, że może to być miejsce do życia dla Ciebie i Twojej rodziny - zadzwoń i umów się na indywidualną prezentację.

Kontakt do mnie:
s.sekula@homfi.com
+734 827 107 (również WhatsApp)