Sprzedam dom przy granicy niemieckiej oferta prywatna BEZ POŚREDNIKÓW

Opis

Sprzedam dom w Ośnie Lubuskim. Wybudowany w 2009 roku, budowa rozpoczęta w 2007 roku. Pełna dokumentacja budowy, wraz ze zdjęciami poszczególnych etapów. Dom położony w pięknym miasteczku, nazywanym "perłą Ziemi Lubuskiej". Z okien domu widok na staw i las -150 m.
Dom ma powierzchnię 140 m2 (parterówka w pełni wykończona) + możliwość adaptacji wysokiego poddasza (50 m2).
Parter składa się z następujących pomieszczeń:
-wiatrołap 4 m2;
- hall 11 m2
-Kuchnia 12 m2 połączona z salonem 33 m2 z wyjściem na duży, zadaszony taras 25 m2
-spiżarka przy dużym hallu 2 m2
- 3 pokoje 12 m2 każdy
- Łazienka 6 m2
- garderoba 4 m2
- pom. gosp. 1,5 m2 (kocioł gazowy)
- suszarnia z pralnią 8 m2
- w drugiej części domu duży pokój 20 m2 oraz łazienka 6 m2. Posiada on niezależne wejście przez mały taras, stąd możliwość wydzielenie odrębnego mieszkania z łazienką.
- osobny garaż dwustanowiskowy

Dom zbudowany z cegły ceramicznej Porotherm, docieplony styropianem 20 cm, oraz wełną 20 cm.
Pokrycie dachu to dachówka ceramiczna Roben.
Ogrzewanie gazowe - kocioł kondensacyjny Valiant wraz z zasobnikiem ciepłej wody.
Dodatkowo ogrzewanie kominkowe wraz z rozprowadzeniem ciepłego powietrza DGP do wszystkich pomieszczeń (rozprowadzenie ciepłego powietrza również na poddaszu).
Dom wykończony w bardzo dobrym standardzie.
Niskie koszty utrzymania tj.
- ogrzewanie gazowe (320 zł miesięcznie)
- podatek od nieruchomości 500 zł na rok.
Rozprowadzone ujęcie wody podwórkowej z 3 stron domu.
Dodatkowo wszystkie rynny mają odprowadzenia do 3 zbrojonych zbiorników po 1500 l każdy .
Dom w środku wykończony, płytki, panele, tynki, kominek,2 łazienki, pralnia +suszarnia, garderoba, kuchnia na wymiar ze sprzętem, spiżarnia, zadaszony taras.
Podwórko w pełni zagospodarowane. Wyłożona kostka 250 m2 wg projektu podwórka, ponad 140 thuji smaragd - ok 2 m wys. każda - tworzy piękny, zwarty żywopłot, liczne nasadzenia kwiatów i krzewów, ogrodzenie z przodu domu wraz z bramą wjazdową na pilota (osprzęt NICE), garaż dwustanowiskowy.
Dom sprzedajemy z wysokiej jakości kuchnią wykonaną na wymiar zabudowaną oraz sprzętem zmywarka, piekarnik, okap, kuchenka.

Garderoba na wymiar, szafa w przedpokoju na wymiar.

Kominek marmur, parapety marmurowe. Na ścianach w kuchni od podłogi do sufitu wysokiej jakości płytki imitujące marmur. Wysokiej jakości drzwi w każdym z pomieszczeń domowych. Tarasy płytki mrozoodporne.
Kocioł gazowy kondensacyjny Vailant sterowany pogodowo (czujnik pogodowy na zewnątrz) oraz sterownik pokojowy umieszczony w przedpokoju z dostępem do wszystkich parametrów na ogrzewanie i gorącą wodę. Ogrzewanie podłogowe kuchnia , przedpokoje, łazienki. Instalacja pod system ochrony i monitoringu . Rozprowadzona do każdego pomieszczenia instalacja antenowa i tel. Domofon.

Na podwórku znajduje się plac zabaw dla dzieci ze zjeżdżalnią, piaskownicą i huśtawką, basen stelażowy 5 m średnicy, 1,3 m głęboki. Okolica willowa, nowo powstałe osiedle.Do lasu 150 m. Do jeziora 100 m.
Wokół Ośna 13 jezior , a w samym centrum miasteczka piękne jezioro Ryczynek, z bazą gastronomiczną, odnowionym kąpieliskiem miejskim, oświetloną ścieką dookoła jeziora, wypożyczalnią kajaków i rowerów wodnych, przy plaży znakomity Pensjonat Villa Plena ze świetną kuchnią i widokiem na jezioro. W Ośnie możliwość skorzystania z krytego basenu w słynnym w całej Polsce Pensjonacie " Afrodyta" i licznych zabiegów na twarz i ciało, jak też kuchni polecanej przez Magdę Gessler.
Ośno Lubuskie miejscowość turystyczno wypoczynkowa 25 km od granicy (Słubice - Frankfurt Oder). Berlin 100 km, 40 km do Gorzowa Wielkopolskiego, Poznań 140 km (trasą A2 1 h 20 min). Nad morze Międzyzdroje 220 km trasą S3 (ok. 2 h drogi). W pobliżu słynne uzdrowisko z wodami termalnymi Bad- Saarow (ok. 50 km). Frankfurt Oder (Międzynarodowy Universytet Viadrina), Słubice (Colegium Polonicum UAM).

Latem idealne miejsce na ryby, aktywny wypoczynek - bieganie, pływanie, nordic walking, rowery itp.

Zapraszamy

tel. 502491857 Łukasz

Możliwość zamiany Wrocław !!!